毕业季催热青岛租房市场 热门地段房租略涨

　　7月伊始，毕业随着高校毕业生走出校园，季催房屋租赁市场也呈现出规律性走高的热青趋势，毕业生们集中租房往往也催生市场热度，岛租段房房产中介和业主也纷纷看好这一热门时段来促成交易。房市近日，场热记者在走访中发现，门地毕业季已催热岛城租房市场，租略涨不过在房源相对充足的毕业情况下，租金价格总体较为平稳，季催热门地段的热青租房价格则稳中有涨。

　　7月迎来租房旺季

　　“看房已经看了一周了，岛租段房大小中介也找了十多家，房市可是场热好房租金都高，又不想去租比较陈旧的门地房子，心里挺纠结的。 ”毕业后留青工作的王先生告诉记者，再过十几天，他就要入职了，为了租到称心如意的房子，他近期可以说是跑断了腿。王先生介绍，他打算在大尧和辛家庄等地租房，套一房子月租便宜的也得接近2000元，好一点的得2000多元，想要找一套价格低、户型好的房子实在不太容易。而王先生透露，近期和他同届毕业的留青学生中，四处租房的人并不在少数。

　　“每年到了暑期毕业季，岛城房屋租赁市场都会迎来旺季，房产中介和业主也纷纷看好这一热门时段来促成交易。”南京路一家中介公司工作人员表示，从6月中旬店里的生意就开始提升，业绩比去年同期提升了两成左右，而且几乎每天能接待两三位毕业学生。

　　交通便利地段受青睐

　　采访中记者发现，不少毕业大学生都会纠结到底该在什么地段租房子。“市南和崂山的房价普遍较高，但市南地理位置优越，去哪都方便一些;市北涵盖了众多热点片区，生活方便，但老住房较多;李沧已经崛起，很多地域有地铁保驾护航，而且租金低廉，成为大家新的追逐热点。 ”毕业生刘女士说，她月底要去位于浮山所的一家单位工作，随着地铁交通越来越便利，她考虑在双山附近租房，虽然这里租一处套一的房子已经涨到了每月1800元左右，但是比浮山所周边每月2500元左右的房子要合算。

　　记者了解到，由于市场上租赁房源相对充足，除了部分热门地段和好房源的价格有所上调外，租金总体较为平稳，并未出现明显上涨。链家地产一相关工作人员介绍，从区域情况来看，台东、浮山后、新都心是如今租房较为热门的区域，这些地方生活配套相对完善，而且交通出行方便，加上距香港中路、中央商务区等写字楼密集区域不算远，因而受到租房者青睐。据介绍，热门地段一些户型、楼层较好的优质房源分别出现了一至两成的涨幅。

　　“90后”房客更倾向“富租”

　　日前，58同城研究院发布的租房大数据统计显示，城市租房的主力人群发生了变化，“85前”人群逐渐退出江湖，“85后”成租房主力军，而这其中大部分是“90后”。“工作后，每个月估计能收入5000元左右，我觉得拿出收入的一半来租房，就能租着自己觉得合适的。 ”青大毕业生小宋告诉记者。

　　记者从多家中介公司了解到，不少“90后”对于租房的装修要求已经越来越高，希望能住上独立公寓而且配套齐全、装修精致，这些租房人群对居住品质有着较高的要求，不会为了省钱而 “委屈”自己，也被称为“富租”一族。